|
リビオ五反田プラグマＧ．タワー: 平成17年7月 築
|
  |
|
|
|
リビオ五反田プラグマＧ．タワー：居住性（住戸）
|
西側眺望
|
 眺望
|
 眺望
|
 池上線の五反田駅ホームよりマンションを見る
|
■リビオ五反田プラグマＧ．タワーは、天井高が2.5〜2.7m、採光が良いマンションです。
| 評価基準 |
評 価 内 容 評価の見方 |
評価点 |
将来の変化予測
|
居
住
性
／
住
戸 3.6 |
16.日照・通風・採光の良さ |
■スパンは1LDKと2LDKはワイドスパン、3LDKは8m前後と普通のスパンです。
■間口は南西向きと北東向きサッシの高さは2.1m、4階以上が住戸ですので、採光は良いでしょう。
■2面開放ですので通風は良いでしょう。
|
- |
|
| 17.遮音性の高さ |
■スラブの厚さは20cm、戸境壁は乾式、フローリングはLL45ですので住戸間の遮音は安心できます。
■サッシは窓を閉めると騒音は聞こえませんが、特に南西向き住戸は池上線の線路が近く、窓を開けた生活はできないでしょう。 |
3.8 |
|
| 18.室内空間のゆとり |
■柱や梁は室内に半分露出していますが、天井高はリビングは2.7m、洋室は2.5m、サッシは床より少し上がって2.1mですので、ゆとりが感じられます。
|
- |
|
| 19.間取りの良さ |
■調査住戸は高層階、2LDKの角部屋57.3�屐�間口は南西と北西に窓があります。
■リビングダイニングキッチンは14.3帖、キッチンには小窓があります。もう少しオープンだと使いやすいような気がします。
■6.6帖の寝室にはウォークインクローゼット、洋室は4.2帖と少し小さめです。
■動線が少なく使いやすい間取りです。収納はリビングに物入れがありますが、マンションとしては普通です。
■調査住戸は角部屋で、間取り変更は洋室の仕切りを取り去って広く使うができます。他の住戸では洋室の仕切りを取り去ってリビングを広く使う事ができます。
■バルコニーのスパンが長いのが特徴です。 |
- |
|
| 20.バリアフリー対応 |
■室内は段差がなく安全です。 |
1.0 |
|
| 21.リノベーションのしやすさ |
■柱や梁は間仕切り部に半分露出、二重床・二重天井、躯体の天井高は2.91m、リフォームはしやすいですが、スケルトンインフィルではないので、将来のリノベーションは難しいでしょう。 |
2.5 |
|
|
|
|
