中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

ペーブされた下丸子駅前にあるコンビニと西友	ペーブされた下丸子駅前にあるコンビニと西友	下丸子駅前大田区民プラザ
	隣地の事務所ビルと大型スーパーオリンピック	イースト棟とウエスト棟と低層棟のセンターコート

■ザ・リバープレイス・イーストタワーは東急多摩川線「下丸子駅」から7分。美しい桜並木とサイクリングロードのある多摩川の河川敷が目前に広がります。

評価基準		評　価　内　容　評価の見方	評価点	将来の変化予測 10年後 20年後 30年後
拠 点 性 2.9	1.交通アクセスの便利度	■東急多摩川線「鵜の木駅」からは9分、2駅利用できます。 ■渋谷へは「多摩川」、「自由が丘」経由で15分、東京へは「蒲田」乗り換えで25分と行動半径の広い立地です。 ■羽田空港へも約7.1km、首都高速へも6〜7kmとカーアクセスもよい立地です。	3.0
	2.生活施設の充実度	■駅近くには西友と古い商店街があります。ザ・リバープレイスとパークハウス多摩川の間に大型スーパーのオリンピックがあり、自転車での買い物客をみかけます。 ■敷地内にはコンビニ、クリニック、カフェ、シアタールームがありひとつのコミュニティを形成しています　 ■大田区の町のデータによると商業施設の利便性や職住近接度の点ガ低いため矢印は下向きになります。	3.3
	3.街の発展性	■下丸子駅には、大田区区民プラザがあり、５００人収容の大ホールでは様々なイベントが催されています。 ■多摩川周辺の二子玉川、田園調布、自由が丘のような居住性の高い暮らしの場をめざしています。	2.6