中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

OKストア仲六郷店	OKストア仲六郷店	雑色商店街
	敷地そばのコンビニ	大田区立高畑児童館

■プラウドシティ大田六郷は、雑色駅まで9〜12分、駅周辺にスーパーや商店街があり、京急蒲田で急行に乗り換えると品川駅まで8分と首都圏に出やすいマンションです。

評価基準		評　価　内　容　評価の見方	評価点	将来の変化予測 10年後 20年後 30年後
拠 点 性 3.0	1.交通アクセスの便利度	■京浜急行の雑色駅までA敷地より徒歩12分、B敷地より9分、六郷土手駅まで8分です。生活施設が集中しているのは雑色駅付近です。 ■雑色駅より京急蒲田で急行に乗り換えると、品川駅まで8分、横浜駅まで10分、東京駅まで15分と都心に出やすい立地です。 ■蒲田駅まで自転車で10分ほど、蒲田駅に駐輪場が多いので、近隣の方は自転車利用されているようです。	3.0
	2.生活施設の充実度	■日常のお買い物は徒歩9分で雑色商店街、雑色駅前にスーパー「OKストアジャンボサガン店」、徒歩7分に「OKストア仲六郷店」があるので日常のお買い物には便利です。 ■雑色商店街は焼き立てパン屋さん、100円ショップ、焼き鳥屋さん、おもちゃ屋さん、ドラッグストアなど活気のある商店街で楽しめます。 ■敷地西側にコンビニや飲食店があります。 ■マンションの敷地の中に保育園や子育て施設、医療施設、ミニショップ、地域公開型集会室、行政の相談室が入るので今よりもっと便利になるでしょう。 ■5分圏内に小学校と中学校、また徒歩2分で大田区立高畑児童館があるので子育てしやすいでしょう。 ■銀行は駅前にあります。 ■多摩川沿いにゴルフの打ちっぱなしやテニスコート、野球場があるのでリフレッシュできそうです。 ■大田区のサービスは平均点以上です。	3.8
	3.街の発展性	■大田区の街のデータによると商業施設の利便性や職住近接度の点が低いため、街としての将来性の判定矢印は下向きになってしまいます。	2.6