中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

■プラウドシティ加賀学園通りは、野村不動産分譲、三井住友建設施工、平成28年2月竣工予定、総戸数363戸、15階建ての大規模なマンションです。
■クオリティから考えるとコストパフォーマンスの高い物件で、間取りは3LDKと4LDKのみ、住環境を重視するファミリー向けのマンションといえるでしょう。
■建物は敷地に三角形にサウスコート・センターコート・ブライトコートの3棟があります。メインエントランスはセンターコートにあり、コリドーで他の棟に繋がっています。真中には中庭、北側に駐車場、東側には自転車置き場の配置となります。
■歩道からのエントランスゲートはガラス張りの塀を設け、植栽と調和したデザインです。
■プラウドシティ加賀学園通りは、埼京線の十条駅まで徒歩9分、都営三田線の板橋区役所前駅まで12分と駅に近接しているわけではありませんが、池袋駅まで5分と都心に出やすく、埼京線は湘南新宿ラインやりんかい線とも乗り入れているので通勤に便利です。
■十条駅には4つの商店街がありとても充実しています。また板橋区役所前駅にも仲宿商店街があり生活するには便利です。マンション内にミニショップがありますが、竣工までには近隣にコンビニができるのでちょっとしたお買い物は便利になるでしょう。
■住環境はバス路線があるものの交通量も少なく、静かな環境です。加賀は元加賀藩の敷地で今も緑が保全されています。近くに石神井川が流れ、その両脇に桜並木のある遊歩道が続き、敷地向かい側には公園もあります。近隣に体育館や児童館、図書館、小中学校もあり、子育てするには便利です。
■プラウドシティ加賀学園通りは、性能評価を取得、耐震構造で安心できます。また二重床二重天井でリフォームやメンテナンスに便利です。電力をまとめて購入し、太陽光発電と情報通信技術を組み合わせてマンション全体のエネルギーをマネジメントするサービス「エネコック」を採用しています。
■専用住戸の間口は、南と東と南西向きの3方向、日照はそれぞれですが、採光は良いでしょう。
■住戸の間取りは田の字型、ほとんどの天井高は2.43m、サッシの高さは2m、梁や柱が室内に露出しておらずすっきりとした室内です。
■駐車場は182台、バイク10台、ミニバイク27台、自転車は726台置けます。
■防災倉庫があり災害に備えて備蓄されています。
■ペットは小型犬なら飼うことができます
■管理は24時間有人管理、30年の修繕計画があり将来も安心できます。