中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

トップページ 運営団体 サイトマップ 利用規約 プライバシーポリシー
マンション評価ナビ 日本初の中古マンションの調査・評価情報サービス。国土交通省「超長期住宅先導的モデル事業」に採択されました。マンション評価情報は広告ではありません。 サイト内SEARCH キーワードで探す
中古マンション 新築マンション 不動産会社情報 評価者ブログ 選び方ノウハウ 初めての方へ

クレストプライムタワー芝: 平成19年8月 築
マイリストに追加 検索一覧に戻る
詳細トップ 拠点性の高さ 住環境の良さ 居住性の良さ(共有部分) 居住性の良さ(住戸) 維持管理 新築時パンフレット 物件概要
クレストプライムタワー芝:居住性(共用部分)
外観
外観
エントランス
植栽
公開空地

■クレストプライムタワー芝は、性能評価を取得し24時間有人管理、共用施設が充実しているマンションです。

評価基準 評 価 内 容 評価の見方 評価点 将来の変化予測
10年後 20年後 30年後







3.8
8.構造の長期使用度 ■性能評価を取得しています。
■性能評価の劣化対策等級は1ですが、マッドスラブ工法(直接基礎)を採用し制震構造で安心できます。
■性能評価の維持管理等級は専用部分で等級2、共用部分で等級1、スラブに配管は埋め込まれてなく二重床・二重天井でリフォームやメンテナンスするには便利です。
3.6
9.省エネ・環境対応 ■性能評価の省エネルギー対策等級は2です。
■地上部に緑化はあるものの外壁や屋上部に緑化はありません。
■給湯器は省エネ対策のものではありません。
1.3
10.バリアフリー対応 ■エントランスからエレベーターホールまで段差がなく安全です。
2.0
11.敷地や共用スペースのゆとり ■敷地のゆとりは普通ですが、隣地とは離れています。
■エントランスや」エントランスホールは広くゆとりがあります。
4.3
12.街並みとの調和 ■外観はシャープなデザインで好感が持てます。
■敷地周囲に緑化が多く、エントランス周囲はガラス張りです。エントランスホールは2層吹き抜け、アクアカーテンの水のゆらぎで高級なデザインです。
5.0
13.共用施設・サービスの充実度 ■コンシェルジェサービスとポーターサービスがあります。
■共用施設は1階にフィットネス、29階にゲストルーム、36階にスカイラウンジがあり充実しています。
■各住戸はディスポーザー付、各階にごみ置き場があります。粗大ごみ置き場は地下1階にあり機能的です。
■エレベーターは4基と非常用エレベーターが1基あり住戸数に対してちょっと少な目です。他に2階の自転車置き場専用のエレベーターが1基あります。
■駐車場は161台、バイク14台、自転車は484台(レンタサイクル5台を含む)収容できます。
4.0
14.セキュリティの充実度 ■管理は24時間有人管理、オートロックはエントランス、エレベーターホール、エレベーター着床階指定のトリプルで安心できます。
■防犯カメラは34台と充実しています。
■共用廊下は内廊下で見通しが良く安全です。
5.0
15.建て替えのしやすさ ■建て替えの時は現在と同じくらいの建物建ちますが、住戸数が多いので住民の同意を得るには時間がかかりそうです。
3.0
詳細トップ 拠点性の高さ 住環境の良さ 居住性の良さ(共有部分) 居住性の良さ(住戸) 維持管理 新築時パンフレット 物件概要

コラムサイト 変わる暮らし・変わる住まい
マンションの注文住宅「コーポラティブハウス」
コーポラティブハウス募集プロジェクト情報

マンション評価こぼれ話