中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

窪町東公園	窪町東公園	敷地北側
	敷地南側	敷地南側

■THE IMPERIAL GARDEN LIMITED RESIDENCEは、周辺は第1種低層住居専用地域、敷地東側は小石川植物園に近接しています。

評価基準		評　価　内　容　評価の見方	評価点	将来の変化予測 10年後 20年後 30年後
住 環 境 3.7	4.閑静な住環境	■周囲は、第1種低層住居専用地域ですので、2〜3階建ての1戸建ての家ばかりです。敷地北側には網干坂を挟んで小石川植物園の木々があります。住環境は維持できますが、夏は虫が多そうです。 ■3分ほどで小さな千石公園、茗荷谷駅に行くまでに窪町東公園、占春園、教育の森の中には広いスポーツ広場や児童公園があります。近接の小石川植物園の出入り口まで11分です。 ■北・西・南側に道路がありますが、交通量は少ないです。	4.3
	5.良好な住環境の維持	■第1種低層住居専用地域ですので、住環境は維持できます。	4.0
	6.自然災害の危険度	■調査中	？	？
	7.犯罪・交通事故の危険度	■千石駅までは平坦な道ですが、茗荷谷駅までは、網干坂で下り、千川通りを渡り湯立坂で上り坂とアップダウンがあり、通勤にはこたえそうです。 ■交番は林町交番があります。	3.0