中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

マルエツ	マルエツ	生協
	三徳と「しまむら｣	文京区スポーツセンター

■THE IMPERIAL GARDEN LIMITED RESIDENCEは、千石駅と茗荷谷駅まで徒歩9分、都心に近く通勤に便利なマンションです。

評価基準		評　価　内　容　評価の見方	評価点	将来の変化予測 10年後 20年後 30年後
拠 点 性 3.4	1.交通アクセスの便利度	■都営三田線の千石駅と丸の内線茗荷谷駅までどちらも徒歩9分ですが、茗荷谷駅まではアップダウンの急な坂がありおススメできるルートではありません。 ■山手線の中なので、都心に出るにはどちらの駅からも近く通勤には便利です。 ■文京区は坂が多く、電動自転車は必須アイテムのように思います。	3.8
	2.生活施設の充実度	■スーパーは、不忍通り沿いに徒歩6分のマルエツプチ(坂なし)とドラッグストア、サブエントランスから坂を降りた所にミニコープ氷川下店(3分)、茗荷谷駅前に、三徳と｢しまむら｣、ドラッグストア、焼き立てパン屋さんや飲食店があります。 ■茗荷谷駅より手前に「教育の森」の中に文京区の体育館があり、ジムやプールの設備があります。低価格で利用できます。 ■銀行は茗荷谷駅前に数件あります。 ■医療施設は10分圏内です。 ■自転車で巣鴨商店街まで8分くらいです。 ■茗荷谷駅まではアップダウンの急な坂ですので、電動自転車がないとお買い物はきついです。ڞ	3.0
	3.街の発展性	■文京区は商業の利便性の指数は低いですが、人口密度と職住近接度が高く、街の発展指数は平均以上となっています。	3.4