中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

敷地向かいの線路沿いの大森水神公園	敷地向かいの線路沿いの大森水神公園	敷地南南西側（間口前はガーデン）
	敷地東南東側	右側が敷地北北東側にあるビル

■ザ・山王タワーは、駅近接で商業ビルの多く、敷地は線路沿いという住環境です。

評価基準		評　価　内　容　評価の見方	評価点	将来の変化予測 10年後 20年後 30年後
住 環 境 3.2	4.閑静な住環境	■隣接地は商業ビルで、住宅地というより繁華街です。しかし池上通り向かい側は、静かな住宅地です。 ■敷地棟南東側にはJRの線路、西北西側エントランス前の道路は池上通り、3車線ですが交通量があり、どちらにしても交通騒音があります。 ■敷地北北東と南南西側には14階建ての商業ビルがあります。 ■公園は線路向かい側の大森水神公園と大森駅西口前に八景児童遊園があります。	2.5
	5.良好な住環境の維持	■敷地南側は線路で住環境は維持できますが、他は将来の住環境は流動的です。	3.0
	6.自然災害の危険度	■調査中	？	？
	7.犯罪・交通事故の危険度	■駅からは歩車分離ですが、あまり広くはないので自転車に注意です。しかし駅から2分ですから・・・ ■駅前ですので街灯やお店の明りで明るいので夜遅くの帰宅も安心できます。 ■交番は駅の東口、アトレ大森のビルの中にあります。	4.0