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麻布霞町パークマンション: 平成12年3月 築
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麻布霞町パークマンション:居住性(住戸)
麻布霞町パークマンションの住戸は、ゆとりのある面積や高さが確保された贅沢な造りです。
評価基準 |
評 価 内 容 評価の見方 |
評価点 |
将来の変化予測
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居 住 性 / 住 戸 4.2 |
16.日照・通風・採光の良さ |
■麻布霞町パークマンションは敷地がL字型をしており、建物もそれに沿ってL字型に建てられています。 ■一辺はエレベーター1基を各階2戸で利用します。その住戸は南北に開口のある風通しの良い造りです。 ■他一辺は内廊下で東向き、西向きの住戸が配置されています。そのため、角住戸以外は1面開口となっています。 ■南、西、東向きの住戸があり、日照はそれぞれ異なりますが、周囲に光を妨げるような建物はないので、全体的に採光に問題はありません。 ■間口の狭い住戸はありません。 |
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17.遮音性の高さ |
■麻布霞町パークマンションの戸境壁は22cm、フローリングはLL45以上です。 ■分譲当初にはカーペットかフローリングかを選択でき、カーペットを選択した部分はフローリングに変更することは出来ません。これは、下階の住戸に対して現状の防音レベルを守るための規定です。 ■周辺は静かな上、上記の規定があり音に関しての問題は全く無いと思います。 |
4.3 |
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18.室内空間のゆとり |
■天井高は高い部分で2.5m、壁周囲も2.3m確保されています。 ■バルコニーへのサッシ高さは2.3mと充分な高さです。 ■梁の出はありません。 ■柱の出は一部ありますが、ゆとりのある面積なだけに収納の中などに隠れている柱も多く、あまり気になりませんでした。 ■空調も天井埋込形で、すっきりした空間になっています。 |
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19.間取りの良さ |
■麻布霞町パークマンションは余裕ある面積に、ゆったりとした間取りが取られています。 ■各部屋の広さも形も適切です。 ■水周り、収納もゆとりがあります。 ■室内のゆとりの割りにはバルコニーは狭めです。 ■洗濯乾燥機が設置され、外に洗濯物は干せないようになっています。 ■勿論、床暖房付きです。 |
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20.バリアフリー対応 |
■段差はありません。 ■バス、トイレコールが付いています。 |
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21.リノベーションのしやすさ |
■麻布霞町パークマンションは二重床、二重天井です。 ■階高は3.1m以上とられています。 ■スケルトンインフィルではありませんが、全てに余裕を持った造りなのである程度のリノベーションも可能でしょう。 |
3.0 |
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