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麻布霞町パークマンション: 平成12年3月 築
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麻布霞町パークマンション:居住性(住戸)

麻布霞町パークマンションの住戸は、ゆとりのある面積や高さが確保された贅沢な造りです。

評価基準 評 価 内 容 評価の見方 評価点 将来の変化予測
10年後 20年後 30年後





4.2
16.日照・通風・採光の良さ ■麻布霞町パークマンションは敷地がL字型をしており、建物もそれに沿ってL字型に建てられています。
■一辺はエレベーター1基を各階2戸で利用します。その住戸は南北に開口のある風通しの良い造りです。
■他一辺は内廊下で東向き、西向きの住戸が配置されています。そのため、角住戸以外は1面開口となっています。
■南、西、東向きの住戸があり、日照はそれぞれ異なりますが、周囲に光を妨げるような建物はないので、全体的に採光に問題はありません。
■間口の狭い住戸はありません。
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17.遮音性の高さ ■麻布霞町パークマンションの戸境壁は22cm、フローリングはLL45以上です。
■分譲当初にはカーペットかフローリングかを選択でき、カーペットを選択した部分はフローリングに変更することは出来ません。これは、下階の住戸に対して現状の防音レベルを守るための規定です。
■周辺は静かな上、上記の規定があり音に関しての問題は全く無いと思います。
4.3
18.室内空間のゆとり ■天井高は高い部分で2.5m、壁周囲も2.3m確保されています。
■バルコニーへのサッシ高さは2.3mと充分な高さです。
■梁の出はありません。
■柱の出は一部ありますが、ゆとりのある面積なだけに収納の中などに隠れている柱も多く、あまり気になりませんでした。
■空調も天井埋込形で、すっきりした空間になっています。
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19.間取りの良さ ■麻布霞町パークマンションは余裕ある面積に、ゆったりとした間取りが取られています。
■各部屋の広さも形も適切です。
■水周り、収納もゆとりがあります。
■室内のゆとりの割りにはバルコニーは狭めです。
■洗濯乾燥機が設置され、外に洗濯物は干せないようになっています。
■勿論、床暖房付きです。
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20.バリアフリー対応 ■段差はありません。
■バス、トイレコールが付いています。
21.リノベーションのしやすさ ■麻布霞町パークマンションは二重床、二重天井です。
■階高は3.1m以上とられています。
■スケルトンインフィルではありませんが、全てに余裕を持った造りなのである程度のリノベーションも可能でしょう。
3.0
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