中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

■パークハウス赤坂氷川はファミリータイプ中心の中規模マンションです。
■当初の売主は三菱地所株、設計は岡田新一設計事務所、施工は鹿島建設株でした。
■当初の分譲時の価格は5360万円から19190万円でした。
■赤坂駅、溜池山王駅が利用可能です。
■赤坂駅周辺は若者で賑わう活気のある所なのに、徒歩5分の当マンション近辺は商業施設の無い、静かな環境です。
■駅前には様々な商業施設があり、買い物や外食を楽しめるでしょう。
■100戸弱の規模で、共用施設は集会室のみの実質本位の作りになっています。
■この規模で24時間有人管理を行っているのは珍しいかもしれません。
■それも含めセキュリティーは優れ、高ポイントです。
■住戸は各方位を向いているため、日当りや眺望は様々です。
■一番日当りが良いのは南西向きの住戸ですが、残念ながら向いのマンションとお見合いをしているため、レースのカーテンは欠かせない状態です。
■住戸はワイドスパン、角住戸が多く、天井高さも確保されています。ディスポーザーや床暖房も設置されています。
■各戸バルコニーは狭く、室外機置場、避難用となっています。
■以前この地にあったマンションの等価交換で建替えられました。完成時は半数弱が以前からの居住者でした。建替えを共に経験した住人は連帯感があり、そのため管理組合が活発に機能しています。
■管理会社や出入り業者（清掃や植木等）の選択まで管理組合が行っています。
■24時間有人管理やエレベーターの数を考えると、比較的管理費が安くおさえられているのはそのためだと思います。