中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

外観	外観	エントランス
	エントランスアプローチ	植栽

■THE目黒四季レジデンスは、性能評価を取得しセキュリティが安心できるマンションです。

評価基準		評　価　内　容　評価の見方	評価点	将来の変化予測 10年後 20年後 30年後
居 住 性 ／ 共 用 部 分 3.9	8.構造の長期使用度	■性能評価を取得しています。 ■劣化対策等級は最高の3、スラブも厚く安心できます。 ■設備の維持管理は、専用部分と共用部分で等級2、将来のメンテナンスやリフォームは安心できます。	3.3
	9.省エネ・環境対応	■省エネルギー対策では等級3、ペアガラス使用で屋上緑化があり、省エネ対策があります。 ■給湯器は省エネタイプの物ではありません。	3.0
	10.バリアフリー対応	■エントランスからエレベーターホールまで段差がなく安全です。	2.0
	11.敷地や共用スペースのゆとり	■敷地周囲に建物を配置し、中央に中庭、低層階には専用庭がありますので、敷地にゆとりがあります。 ■敷地周囲は道路ですので隣地とは十分離れています。 ■エントランスは歩道より奥に入っていて、エントランスホールも広くゆとりがあります。	5.0
	12.街並みとの調和	■外壁はタイル貼りとバルコニーのガラスの手すりがさわやかな印象で好感が持てます。 ■敷地周囲に植栽が豊富、ちょっと休む椅子もあってデザイン性があります。	4.0
	13.共用施設・サービスの充実度	■コンシェルジェによるフロントサービスがあり、コーヒーサービス付のカフェラウンジとゲストルームがあり共用施設も充実しています。 ■1階に区の職員常駐の集会所がありますが、マンション部分とはつながっていません。 ■防災に備えて備蓄倉庫があります。 ■住戸はディスポーザー付、1階にゴミ置き場があります。 ■エレベーターは3基、住戸数に対して妥当です。	4.5
	14.セキュリティの充実度	■管理は24時間有人管理、ダブルオートロックで低層階に防犯センサーがあり、セキュリティは万全です。 ■共用廊下は中庭側にあり外部から遮断され見通しが良いので安心です。	4.7
	15.建て替えのしやすさ	■将来建て替わると同じくらいの建物が建ちますが、住戸数が多いので同意を得るには時間がかかるでしょう。	3.0