中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

■ラ・プラースウエストは、平成16年竣工、松田平田設計、前田建設工業施工、プロパスト分譲の総戸数120戸、20階建てのマンションです。
■都営浅草線の戸越駅と池上線の戸越銀座駅から5分、都心に出やすく通勤に便利なマンションです。
■マンションから1分ほどにスーパー｢ライフ｣、戸越銀座駅には活気ある長い戸越銀座商店街があり、生活の利便性はとても良いでしょう。
■近くに保育園・小中学校があり子育てには便利です。
■ラ・プラースウエストは、第二京浜沿いにあり、その上には首都高速道路が通っていて交通騒音と排気ガスの心配があります。サッシは防音サッシを採用しているので窓を閉めると音は解消されますが、窓を開けた生活は難しいでしょう。周囲も15階建てのマンションが建っています。
■共用施設はスカイガーデンとスカイラウンジがあり、コンシェルジェによるフロントサービスがあります。
■新耐震基準のマンションで耐久性の高いコンクリートを使った免震構造です。配管は二重床内に設置され維持管理しやすいでしょう。
■間口は南西向き、天井高2.45m、サッシの高さ2.2m、前面が道路なので採光や日照は良いでしょう。
■ラ・プラースウエストは、24時間有人管理で管理費や修繕積立金も妥当できれいに清掃され管理のいき届いたマンションです。