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ラ・プラースウエスト: 平成16年9月 築
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ラ・プラースウエスト：居住性（住戸）
■ラ・プラースウエストは、間口は道路に面した南西向き日照や採光も良く、交通騒音には防音サッシで対応しています。
| 評価基準 |
評 価 内 容 評価の見方 |
評価点 |
将来の変化予測
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居
住
性
／
住
戸 3.7 |
16.日照・通風・採光の良さ |
■間口は南西向き、サッシの高さは2.2m、スパンは3LDK以外はワイドスパンで日照や採光は良く、2面開放ですので通風も良いでしょう。 |
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| 17.遮音性の高さ |
■スラブの厚さは20cm、戸境壁は乾式、フローリングはLL45ですので住戸間の遮音は安心できます。
■第2京浜と高速道路沿いなので、サッシは防音合わせガラスで対応していますので安心できますが、窓を開けた生活は難しいでしょう。 |
3.8 |
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| 18.室内空間のゆとり |
■梁は間仕切り部に半分露出していますが、柱は外出し、天井高は2.45m、サッシの高さは2.2mなのでゆとりがあります。 |
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| 19.間取りの良さ |
■調査住戸は中層階1SLDK、62.65�屐�間口は南西向きです。
■リビングダイニングは10帖、対面式のキッチンは3.2帖、細長い形状ですが、見通しは良いでしょう。
■リビングの脇に寝室6.6帖、ウォークインクローゼットがあります。間仕切りを取り去るともっと広く使えますが、寝室なので微妙です。
■玄関近くに4.5帖の納戸があります。ウォークインクローゼットがありますが、居室として使用するには全く光の入らない状況です。
■廊下に物入れがあり、またトランスルームもあるので便利です。
■天井カセットエアコン、IHクッキングヒーター、浄水器など設備は充実しています。 |
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| 20.バリアフリー対応 |
■住戸内は段差がなく安全です。 |
？ |
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| 21.リノベーションのしやすさ |
■柱は外出し、二重床なのでリフォームはしやすいですが、スケルトンインフィルではないのでリノベーションはしにくいでしょう。 |
2.8 |
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