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パークハウス池田山公園 白金台の杜: 平成17年11月 築
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パークハウス池田山公園 白金台の杜:居住性(住戸)
ヒルサイドコート東側の眺望(東側の公開空地)
ヒルサイドコート東側の眺望(東側の公開空地)
ヒルサイドコート東側の眺望

■パークハウス池田山公園白金台の杜は、ワイドスパンで、廊下の面積が少なく、動線の良い間取りです。

評価基準 評 価 内 容 評価の見方 評価点 将来の変化予測
10年後 20年後 30年後





3.9
16.日照・通風・採光の良さ ■ワイドスパンで、サッシの高さは2.1m、日照は東向きと西向き、採光は良いでしょう。
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17.遮音性の高さ ■スラブの厚さは20cm、間仕切り壁はコンクリート厚さは20cm以上、または乾式耐火壁で13.6cm、フローリングはLL45ですので、住戸間の遮音は安心できます。周囲はは静かなのでサッシの性能も適切です。
3.8
18.室内空間のゆとり ■ワイドスパンで逆梁工法、立ち上がりなしの高さ2.2mのサッシ、梁は間仕切り部に少し露出、天井埋め込み型エアコン、柱は外出しで壁に凹凸がなく、天井高2.5mですので室内はすっきりしています。
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19.間取りの良さ ■調査住戸はヒルサイドコートの中層階の2SLDK、東向きの70.38屬任后
■リビングダイニングは11.4帖、奥に3帖のキッチンがあります。リビングダイニングを中心に洋室(6.1帖と5.7帖)と納戸(4.4帖)があり廊下の面積が少ない動線の良い間取りです。
■納戸の仕切りを取り去ると広いリビングに間取り変更できます。
■納戸として使うと収納は多めですが、部屋として使うと不足気味です。別にトランクルームがあります。
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20.バリアフリー対応 ■室内は段差がなく安全です。浴室やトイレには手摺を設置、玄関・洗面室にには将来手摺が取り付けられるように下地補強があります。照明のスイッチはワイドスイッチで高さ約95cmの所に設置されています。
21.リノベーションのしやすさ ■柱は外出し、二重床・二重天井でリフォームはしやしですが、スケルトンインフィルではないので、リノベーションは難しいでしょう。
3.0
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