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ジェイパーク武蔵小山: 平成14年2月 築
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ジェイパーク武蔵小山掘У鐔酸(住戸)
北西側の低層階眺望
北西側の低層階眺望
北東側の低層階眺望

■ジェイパーク武蔵小山靴蓮3棟に分かれていて棟によってサッシの高さや柱の位置が違うマンションです。

評価基準 評 価 内 容 評価の見方 評価点 将来の変化予測
10年後 20年後 30年後





3.8
16.日照・通風・採光の良さ ■カップル向きの2LDKのスパンは6m、3LDKのスパンは7〜9mで普通のスパンです。
■間口は北西向きのウェストステージ、南東向き・南西向きもサウスステージ・南向きと東向きのイーストステージ、棟の配置により日照は様々です。採光は周囲に高い建物がないので良いと思います。
■共用廊下側に窓があるので通風は良いでしょう。
■サッシはハイサッシの住戸と2mのサッシの住戸(北西向き住戸)と2タイプあります。
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17.遮音性の高さ ■スラブの厚さは20cm、戸境壁は18〜20cm、フローリンはLL45ですので住戸間の音は安心できます。
■静かな住宅街なので交通騒音の心配はありません。
4.3
18.室内空間のゆとり ■間口は間取りに対して普通のスパン、天井高2.45m、梁は間仕切り部に少しだけ露出しています。サウスステージと呼ばれる南側にある棟は壁構造のため柱はなく、ハイサッシです。イーストステージと呼ばれる東側にある棟の柱は室内に露出している住居はほとんどありませんが、ウエストステージと呼ばれれる西側の住居の柱は半分露出していてサッシの高さは2mです。
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19.間取りの良さ ■調査住居は低層階のウエストステージと呼ばれる北西向き住居、3LDKの85.20屬遼姪貘Δ砲眩襪ある角部屋です。
■間取りはリビングダイニングは14帖、キッチンは3.2帖で通り抜けられエントランスや共用廊下側の居室、洗面脱衣室の通り道のなっています。リビングの脇に5.1帖の洋室があり、リフォームしてリビングを広く使う事ができます。他にダイニングの脇に和室6帖があります。共用廊下側には洋室6.1帖があり柱を隠すようにクローゼットがあるので、すっきりしています。
■廊下の壁面が物入れになっているので、収納は多めです。
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20.バリアフリー対応 ■室内は段差がなく安全です。浴室もフラットでした。
21.リノベーションのしやすさ ■二重床・二重天井でリフォームしやすいですが、スケルトンインフィルではないのでリノベーションはしにくいでしょう。
3.0
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