中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

天王洲公園	天王洲公園	敷地北西側
	敷地南東側	敷地南西側(山手通り)

■サンウッド品川天王洲タワーは、高層のビルが林立する再開発地域のマンションです。

評価基準		評　価　内　容　評価の見方	評価点	将来の変化予測 10年後 20年後 30年後
住 環 境 3.4	4.閑静な住環境	■周囲はオフィスの高層ビルが多い住環境です。 ■敷地南東側は山手通り、南西側は4〜8階のマンションやビル、北西側は公開空地を挟んで高層のビル、北東側は道路を挟んで高層のビルがあります。 ■山手道通りは6車線で交通量も多いです。	3.0
	5.良好な住環境の維持	■敷地南西側は6車線の山手通り、南東側と北東側は再開発地域の公開空地となっています。北西側は流動的ですが、エレベーターや階段などのコア部分を配置しているので間口の住環境は維持できるでしょう。	4.0
	6.自然災害の危険度	■調査中	？	？
	7.犯罪・交通事故の危険度	■東京モノレールの天王洲アイル駅からは空中デッキがビルとビルの連絡通路となっていて、敷地近辺の高層のビルまで雨にぬれずに歩けます。またりんかい線の天王洲アイル駅までは歩車分離の安全な道です。 ■交番は山手通りと海岸道りの交差点にあります。	3.5