中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

西側の向かいの駐車場から	西側の向かいの駐車場から

■住宅性能評価制度・住宅性能保証制度に対応したマンションです。
■敷地のゆとりはあまりないのですが、3面道路に面しているので違和感はない様に思います。ただ北側は5階建てのマンション、道路は挟んだところは、駐車場や2階建ての家なので建替えがあるかもしれません。
■駐車場は2台と少ないのですが、駐輪場は60台と多いのも特徴です。

■ペットは抱きかかえられるものならいいそうです。

評価基準		評　価　内　容　評価の見方	評価点	将来の変化予測 10年後 20年後 30年後
居 住 性 ／ 共 用 部 分 3.1	8.構造の長期使用度		4.0
	9.省エネ・環境対応	割安の深夜電力を利用したオール電化のマンションです。	？	？
	10.バリアフリー対応		3.0
	11.敷地や共用スペースのゆとり	■エントランスは、広いピロティがあって開放感があるように思います。	2.3
	12.街並みとの調和	■ミオカステーロは古城という意味のようですが、パースを見る限り普通のマンションです。しかし外壁はタイル貼り(一部吹き付けタイルと石張り)、バルコニーにガラスの手すりを使用しているので、この辺りでは目立つ建物になるかと思われます。 ■外構は、植栽も少なくほとんど駐車場と自転車置場にスペースを取られています。 ■外壁はタイル貼り、バルコニーはガラスの手すり、この地域では目だった建物になるかと思われます。	3.0
	13.共用施設・サービスの充実度	■宅配ロッカーはメール室の中に、ごみ置場はエントランスの奥の方にあって表からは見えにくいのですが、少し遠いかもしれません。 ■中廊下は住宅の玄関開口部が囲むようにあるので見通しもよく、またカメラ付きインターホンなので外部の侵入者をチェックできると思います。	3.0
	14.セキュリティの充実度	■セキュリティーは、セントラル警備保障によるインターネットと電話回線を利用した24時間対応のシステムを導入。エントランスオートロックと電子錠付き玄関ドアロック（カードキーと暗証番号）また各住戸の開口部にはマグネットセンサーが設置され、窓の開閉異常を監視します。	3.3
	15.建て替えのしやすさ		？	？