グローベル新大久保マスターズゲート東京都新宿区百人町２-285他山手線新大久保駅徒歩3分総武中央線大久保駅徒歩6分西武新宿線西武新宿駅徒歩10分中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

グローベル新大久保マスターズゲート: 平成20年9月築

グローベル新大久保マスターズゲート：詳細トップ（総合評価）

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物件プロフィール
交通	山手線新大久保駅徒歩3分総武中央線大久保駅徒歩6分西武新宿線西武新宿駅徒歩10分
所在地	東京都新宿区百人町２-285他
築年月	平成20年9月
総戸数	72戸
専有面積	21.01m`²`
間取り	１Ｋ
新築分譲時売主	株式会社グローベルス

更新履歴：2010-10-22 18:09:31

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グローベル新大久保マスターズゲートは新大久保駅から徒歩３分に建つ、戸数７２戸の中規模マンションです。

■グローベル新大久保マスターズゲートの１階は共用部分。２階から７階は１Ｋ、１ＤＫ、１ＬＤＫの賃貸向き、あるいはセカンドマンション向きの小さな住戸。本ナビ対象住戸は全て8階から13階に位置します。
■20㎡、30㎡台中心の住戸に住む７階までの入居者と、40㎡～60㎡台の住戸がある８階以上の入居者では、職種やライフスタイル、生活パターンなどが異なりそうです。
■住戸内部の設備は充実していますが、管理は巡回管理、共用施設やフロントサービスもありません。エレベーターが戸数の割りに1基しかない点も少し気になります。
■１LDKは3000万円台から、２LDKは7000万円台から、平均坪単価は約380万円になりそうです。
■新宿区で山手線の駅近ですから、この価格もまあ仕方ないかもしれませんが、新大久保駅周辺の雑然とした繁華街、という環境を考えると悩ましいところです。
■その半面、駅からの道のりは明るく、深夜でも人通りがあるため、女性の一人歩きでも恐さを感じないでしょう。
■全戸南向きでスパンも広いのが一番の魅力です。
■８階以上は、現時点では採光にも恵まれています。
■南側建物の建替えの可能性を考えると、将来も確実に日当たりを確保したい方は、Ｉ、Ｊタイプ。Ｋ、Ｌタイプは高い階を選択した方が無難です。
■警視庁の犯罪発生データによると、治安はどちらかと言えば良いとはいえない地域です。ただしマンション内には、そのためのセキュリティー対策が講じられています。
■また、駅から3分なのに、マンションが建設される場所そのものは静かなところで、比較的落ち着いた生活ができるのではないでしょうか。
■駅近くを希望する方、特に新宿にお勤めの方は通勤時間は１０分程度と非常に短く、いざとなれば歩いても行かれる距離です。
■新大久保駅の周辺はアジア系外国人が多く、本場韓国の焼肉店やエスニックな店がひしめきあっています。その日本離れした雰囲気が好きな人には、楽しいタウンなのではないでしょうか。
■近くに演劇やミュージカルを上演するグローブ座がありますので、演劇好きには嬉しい場所です。

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371位