|
エクセレントシティ文京小桜: 平成20年12月末 築
|
|
|
エクセレントシティ文京小桜:居住性(住戸)
■エクセレントシティ文京小桜はインターネット・CS・BS対応等、電気・通信のインフラが充実しています。 ■評価対象住戸は2方向道路に面した、南西角住戸3階Gタイプ55.71平方メートルの2LDK+WIC+SICです。
評価基準 |
評 価 内 容 評価の見方 |
評価点 |
将来の変化予測
|
居 住 性 / 住 戸 3.3 |
16.日照・通風・採光の良さ |
■ワイドスパンを採用しています。 ■リビングダイニング・キッチン(LDK)と洋室(1)がバルコニーに面しています。 ■LDKは南・西側の2方向がバルコニーに面していて、日照・通風・採光・換気がよい でしょう。
|
- |
|
17.遮音性の高さ |
■フローリングはLL45で遮音性は高いです。 |
3.3 |
|
18.室内空間のゆとり |
■トイレは収納一体型が採用されていて、掃除用具や小物が収納でき、すっきりした空間になりそうです。 ■玄関にはシューズインクローゼット、システム収納、洋室(1)にはウォークインクローゼットがあり便利です。 ■LDKは柱型の室内露出がなく、コーナーサッシが採用されていますが、ハイサッシは採用されていないのが残念です。 |
- |
|
19.間取りの良さ |
■洋室(2)はLDKを通り抜けてのアクセスなので、部屋の独立性は低いでしょう。 ■キッチンからは南側バルコニーにも出られ便利でしょう。 ■下り天井の箇所が多いので、背の高い家具配置には注意が必要です。 ■浴室はこの規模では標準的な1317タイプの浴槽が採用されています。 ■ペアガラスで夏涼しく・冬暖かいでしょう。
|
- |
|
20.バリアフリー対応 |
|
? |
|
21.リノベーションのしやすさ |
■二重床・二重天井、LDKと洋室の柱型は外だしなので将来のリフォームがしやすいでしょう。 |
4.0 |
|
|
|