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イニシアイオ湯島三組坂上: 平成21年2月下旬 築
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イニシアイオ湯島三組坂上:居住性(住戸)
■イニシアイオ湯島三組坂上はワイドスパンでハイサッシ、柱も外出しでゆったりとした間取りです。 ■調査対象住戸のCタイプは51.86?で1LDK+DENです。3方向開口で北側にもバルコニーが付いています。シングルにもカップルにも向いています。 ■南に面しています。
評価基準 |
評 価 内 容 評価の見方 |
評価点 |
将来の変化予測
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居 住 性 / 住 戸 3.9 |
16.日照・通風・採光の良さ |
■スパンが6m超と広く取られています。 ■このタイプは3面開放で、主寝室は西と北の2面開放なっています。日照、採光、通風どれをとっても問題は無いでしょう。 |
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17.遮音性の高さ |
■サッシはすべてペアガラスになっています。 ■サッシの性能は、T2です。 ■スラブ厚、戸境壁厚共に厚く、フローリングはLL45で遮音性は高いです。 |
3.8 |
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18.室内空間のゆとり |
■LDの天井高さは2.6m、サッシの高さは2.35mのハイサッシです。キッチンは2.2mの天井高さです。 ■柱が全て外出しで、LDの天井高が高く、広く使えます。 ■全タイプ洗面所への出入り口は引き戸です。トイレの扉はドアですが、見込み幅が広くできています。ですので、ドアノブが壁の外に出っ張ってこず、体をぶつける危険性がありません。 ■LDKに面している居室は3枚引き戸なので、開けていれば、LDと一体になり、広々とした空間になります。 |
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19.間取りの良さ |
■どのタイプもキッチンからバルコニーに出られます。 ■浄水器、静音シンク、ガラストップは標準仕様です。 |
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20.バリアフリー対応 |
■トイレの吊戸棚の耐震ラッチは珍しいです。洗面所の吊戸棚にはタオル掛け用パイプが付いています。 |
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21.リノベーションのしやすさ |
■二重床・二重天井ですので、メンテナンスはしやすいでしょう。 |
4.0 |
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