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イニシアイオ湯島三組坂上: 平成21年2月下旬 築
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イニシアイオ湯島三組坂上：居住性（共用部分）
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エントランス部分
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■イニシアイオ湯島三組坂上は内廊下形式の安全に配慮したマンションです。
| 評価基準 |
評 価 内 容 評価の見方 |
評価点 |
将来の変化予測
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居
住
性
／
共
用
部
分 3.0 |
8.構造の長期使用度 |
■調査時点では不明です。 |
4.0 |
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| 9.省エネ・環境対応 |
■高効率給湯器エコジョーズが設置されています。 |
2.3 |
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| 10.バリアフリー対応 |
■調査時点では不明です。 |
？ |
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| 11.敷地や共用スペースのゆとり |
■マンションの向かい側にもマンションがあります。少し圧迫感を感じます。
■マンション入り口は4m弱の横道からアプローチします。EVの位置がかなり奥まっています。
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3.0 |
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| 12.街並みとの調和 |
■外観は１階部分に黒御影を貼って上部はグレー系とベージュ系のタイルを貼り、全体にシンプルな感じを出していますが、この系統も最近多くみられます。
特に都心に建てられるマンションの傾向です。 |
3.0 |
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| 13.共用施設・サービスの充実度 |
■1階は主に駐車場です。
■ゴミ置き場へは自転車置き場を通って行くか、いったん外へ出て駐車場の前を横切るかしないと行けないので、不便かつ危険です。 |
2.0 |
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| 14.セキュリティの充実度 |
■廊下は内廊下形式で、見渡せるので、安全でしょう。
■日勤の管理形態に加えて、24時間遠隔監視をしています。 |
3.7 |
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| 15.建て替えのしやすさ |
■調査時点では不明です。 |
？ |
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