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日商岩井中野本町マンション: 昭和47年9月 築
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日商岩井中野本町マンション:居住性(共用部分)
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アプローチ
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アプローチには段差とスロープ
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屋上洗濯干し場
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共用廊下
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■日商岩井中野本町マンションは住み込みの管理人さんなので、イザという時は勤務時間外でも安心です。
評価基準 |
評 価 内 容 評価の見方 |
評価点 |
将来の変化予測
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居 住 性 / 共 用 部 分 2.8 |
8.構造の長期使用度 |
■日商岩井中野本町マンションは性能評価制度以前の建物です。 ■耐震診断はしていません。 |
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9.省エネ・環境対応 |
■環境性能表示以前の建物です。 ■特別な省エネ設備などはありません。 |
1.7 |
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10.バリアフリー対応 |
■日商岩井中野本町マンションのエントランスには段差があり、スロープが付いています。 |
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11.敷地や共用スペースのゆとり |
■都内のマンションとしては広い敷地です。北側には屋外平置きの駐車場があります。
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3.7 |
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12.街並みとの調和 |
■中野坂上には超高層建物もありますが、近くでは一番高い建物です。 |
3.0 |
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13.共用施設・サービスの充実度 |
■日商岩井中野本町マンションのエントランス横に集会室があります。その他は屋上の洗濯物干し場が共用で利用できます。屋上に自由に出入りが出来、素晴らしい見晴らしを楽しめます。 ■管理人さんは月曜日から土曜日の、9時から18時までの勤務ですが、住み込みですのでイザという時は対応していただけます。 ■エレベーターは3基と充分な台数です。 ■ゴミ置き場はエントランスを出て、駐車場横の別棟にあります。ちょっと面倒かもしれません。鍵がかかっておらず、居住者以外の人も立ち入れる状態ですが、今のところ問題は起きていないそうです。 ■露天平置き駐車場があり、防犯面では個人の責任になりますが、最近のマンションにはない贅沢、とも言えるかもしれません。 |
3.0 |
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14.セキュリティの充実度 |
■エントランス横に管理室がありますが、ロックはありませんし、住戸に防犯設備はありません。各住戸玄関のロックが大切。 ■各階の共用廊下は直線で見通しが良い形です。 |
2.8 |
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15.建て替えのしやすさ |
■戸数が多いので、建替えの合意は時間がかかりそうです。 |
3.0 |
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