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ムーンアイランドタワー: 平成14年6月 築
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ムーンアイランドタワー:居住性(共用部分)
■ムーンアイランドタワーは、24時間有人管理で共用施設が充実したマンションです。
評価基準 |
評 価 内 容 評価の見方 |
評価点 |
将来の変化予測
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居 住 性 / 共 用 部 分 3.4 |
8.構造の長期使用度 |
■新耐震の建物で、旧耐震基準で求められている耐震性に加え、極めて稀にしか発生しない震度6強から震度7程度の大規模の地震に対しても、人命に危害を及ぼすような倒壊等の被害を生じない耐震性が必要とされています。 ■もともと住宅公団の建物で、URの賃貸住戸がほとんどで今もURのチェック機能があるので安心できます。 ■二重床・二重天井で配管はスラブに埋め込まれておらず設備の維持管理は安心できます。
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3.0 |
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9.省エネ・環境対応 |
■特別な省エネ対策はなく、計画当時そういった意識が薄かったせいでしょう。 |
1.0 |
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10.バリアフリー対応 |
■エントランスからエレベーターホールまで段差がなく安全です。またエレベーターは車いす対応が1基、他のエレベーターにも手摺が設置されています。 |
? |
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11.敷地や共用スペースのゆとり |
■敷地はタワーマンションと区の施設が入った低層棟の2つが地下階に繋がる階段とエスカレーターで分断されています。 ■隣地とは道路を挟んでいますので十分離れています。 |
4.3 |
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12.街並みとの調和 |
■外観は普通のタワーマンションです。 ■敷地周囲に植栽があり、エントランスは木のドアで落ち着いたデザインです。 |
3.0 |
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13.共用施設・サービスの充実度 |
■共用施設は集会室とキッズルームとラウンジがあり充実しています。 ■フロントサービスがあります。 ■ゴミ置き場は1階にあります。 ■エレベーターは5基、賃貸住戸と共有ですのでちょっと少なめです。 |
3.5 |
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14.セキュリティの充実度 |
■管理は夕方まで管理人さん、夜は警備員さんによる警護で24時間有人管理です。 ■オートロックはシングルで、管理人さんが目視しています。 ■共用廊下は内廊下で見通しが良く安心できます。
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4.2 |
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15.建て替えのしやすさ |
■建て替えの時は同等の建物が建ちますが、地権者住戸と、URの賃貸住戸が350戸ありますのでURの意向に左左右されそうです。 |
3.0 |
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