中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

■西早稲田パークタワーは総戸数192戸、31階建て三井不動産分譲、佐藤・鹿島・大成建設のJVによる西早稲田のランドマーク的存在のマンションです。外観も新築のタワーマンションと違って、外観も色を効果的に使ったデザインで人目を引きます。
■早稲田大学の北側に隣接した「アス西早稲田」と呼ばれる大規模再開発地区の西側にあり、早稲田大学や区の施設とコラボレーションした敷地が今も根強い人気のようです。
■アス西早稲田パークタワーは、竣工当時まだ都会にタワーマンションは少なく月島のスカイライトタワーの次に竣工し注目を浴びたマンションです。地権者住戸が約1/3を占め、残りが分譲されました。比較的生活レベルの高い方が購入されたようで、今でも価格は高めです。
■アス西早稲田パークタワーは、交通や生活施設の利便性というより、敷地の良さと合わせて、西側の広い庭園の甘泉園、北側には神田川沿いの桜並木、それに続く江戸川公園と住環境の良さを重視する方に向いているマンションです。
■オートロックはシングルですが、24時間有人管理、エレベーターが見渡せる場所にコンシェルジェのカウンターがあるので安心できます。
■給湯や暖房は東京ガスのヒーツ方式で集中式、今となっては省エネという点では新築のマンションに劣るのは仕方ないでしょう。
■住戸内はワイドスパンでハイサッシ、天井高2.5m、柱も外出しで、逆梁工法で梁も少なく、日照や採光も良くいごこちのよいものです。特に西向き住戸は甘泉園の庭園の眺望がよく人気のようです。
■アス西早稲田一体の管理とマンション自体の管理の二本立てで、年月を感じさせないきれいなマンションです。