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西早稲田シティタワー: 平成11年3月 築
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西早稲田シティタワー：居住性（住戸）
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南東側の眺望
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 南西側の眺望
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 南側にはお見合いしている早稲田パークタワー
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■西早稲田シティタワーは、ワイドスパンで柱は外出し、逆梁工法、天井高が高くすっきりした住戸です。
| 評価基準 |
評 価 内 容 評価の見方 |
評価点 |
将来の変化予測
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居
住
性
／
住
戸 4.0 |
16.日照・通風・採光の良さ |
■ワイドスパンでサッシは2.2m、採光も良く日照は間口が東西南北の4方向でそれぞれです。
■ワンフロアに角部屋が4戸は2面開放、中住戸2戸は1面開放です。
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| 17.遮音性の高さ |
■スラブの厚さは20cm、戸境壁は乾式で15cmグラスウールが厚く、床は洋室のみカーペット敷、他はLL45のフローリングですので遮音は安心できます。 |
4.3 |
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| 18.室内空間のゆとり |
■ワイドスパンで柱は外出し、梁の出もなくLDの天井高は2.5〜27mの折り上げ天井、サッシの高さは2.2mですのですっきりしています。 |
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| 19.間取りの良さ |
■調査住戸は高層階の85.15�屐�3LDKの間口が南向きの角住戸です。
■LDは13.7帖、床暖房完備、カウンターの上に窓が天井まで開いている腰窓です。
■キッチンは4.6帖、独立型で広く洗面室側に引き戸があり、使いやすい間取りです。
■寝室は7.5帖、洋室は7.5帖と5.1帖です。寝室と洋室の壁を取り去るとより広い寝室が、またLDと洋室の壁を取り去るとより広いLDになるでしょう。
■共用廊下にトランクルーム、寝室にウォークインクローゼットと物入れ、洋室にクローゼット、廊下や玄関にも物入れ、LDのカウンター下にも物入れがあって収納はマンションとしては適切です。 |
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| 20.バリアフリー対応 |
■住戸内は段差がなく安全です。 |
？ |
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| 21.リノベーションのしやすさ |
■柱は外出し、直床、二重天井、スケルトンインフィルではないので将来のリノベーションは難しいでしょう。 |
3.3 |
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