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西早稲田シティタワー: 平成11年3月 築
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西早稲田シティタワー:住環境
甘泉園
甘泉園
大隈庭園
敷地北側の桜並木
敷地東側

■西早稲田シティタワーは、神田川沿いの緑道に面し近くに広い公園があります。

評価基準 評 価 内 容 評価の見方 評価点 将来の変化予測
10年後 20年後 30年後


2.7
4.閑静な住環境 ■敷地北側は神田川と遊歩道です。
■敷地南側は新目白通り、中央に都電の線路がありますので広い空間があります。しかし向かい側にはアス西早稲田パークタワーがあり、お見合いしている状態です。
■敷地東側は10階建てのマンションと2階建ての戸建て、西側は空地ですから将来建物が建つかもしれません。
■新目白通りは交通量が多く、そのため窓は二重サッシとなっています。
■5分圏内に甘泉園と大隈庭園や、北側には神田川の桜並木、椿山荘、江戸川公園と都心ですが緑の多いところです。
3.0
5.良好な住環境の維持 ■敷地北側と南側は将来建物が建つ予定はありませんが、東側は戸建てが建て替わる可能性があり、また西側は建物が建つ可能性があります。
3.0
6.自然災害の危険度 ■地震・土砂災害にかんしては平均的な危険度ですが、神田川沿いに立っているので注意が必要でしょう。
2.3
7.犯罪・交通事故の危険度 ■都電早稲田駅はまでは歩車分離で平たんな道です。
■東西線早稲田駅までは歩車分離ですが、アップダウンの道です。
■交番は都電早稲田駅途中にあります。
2.6
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