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ソフィアタワー勝どき: 平成12年3月 築
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ソフィアタワー勝どき：居住性（住戸）
■ソフィアタワー勝どきは、ハイサッシではありませんが、ワイドスパンで天井高2.6mとゆとりがあります。
| 評価基準 |
評 価 内 容 評価の見方 |
評価点 |
将来の変化予測
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居
住
性
／
住
戸 3.7 |
16.日照・通風・採光の良さ |
■ワイドスパンで、間口は南西・南東・北西向き、ワイドスパンでサッシの高さは10cm上がって2m、採光は良いです。1面開放なので通風はあまり良くありません。新築のマンションに比べるとサッシの高さが低いように思われます。
■南西側と北西側の15階以上は隅田川の眺望が良いです。 |
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| 17.遮音性の高さ |
■スラブの厚さは18�僉�戸境壁は乾式で15cm、フローリングはLL45と遮音性は安心できます。
フローリングはクッション性のあるものでした。 |
4.0 |
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| 18.室内空間のゆとり |
■サッシは床から10cm上がって2m、柱と梁は半分室内に露出していますが、ワイドスパンで天井高は2.5mですので、ゆとりは感じられます。 |
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| 19.間取りの良さ |
■調査住戸は、高層階の2LDK、71.24�崙鄒掌�き住戸です。
■バルコニー側にリビングダイニング、洋室が2つと廊下の面積が少なく動線がよい間取りです。キッチンはリビングダイニングの奥の横の壁側にキッチンカウンターがありますが、特に間仕切りはなくオープンです。リビングダイニングは12.3帖と十分な広さだと思います。
■寝室は9.1帖、ウォークインクロゼットがありゆとりがあります。6.4帖の洋室は間口が狭く長細い形状です。
■廊下に収納、トランクルームがあります。
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| 20.バリアフリー対応 |
■キッチン、洗面化粧室、トイレと廊下との床面の段差を3cm以下に押さえたフラットフロア、浴室と洗面化粧室との段差も少なく移動するには安全です。
■廊下やトイレには手摺下地があります。 |
？ |
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| 21.リノベーションのしやすさ |
■二重床・二重天井でリフォームはしやすいですが、スケルトンインフィルではないのでリノベーションは難しいでしょう。 |
2.5 |
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