中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

■ディアナコート恵比寿は、JR「恵比寿駅」まで5分、旧モリモト分譲、東急建設施工の総戸数110戸の大規模なマンションです。外観はブルーグリーンと茶系とベージュのタイルで人目を引くデザインです。
■ディアナコート恵比寿は、駅に近くて交通の利便性は良いのですが、住環境の面ではビルが密集していてあまり良いものではありません。エントランス両脇に4〜5階建てのビルがあり、南向き4階以下の住戸は目の前に立ちはだかっている状態です。共用廊下からは隣のビルの共用廊下とお見合いしています。交通の利便性、都市居住のマンションをお探しの方に向いているマンションです。
■恵比寿駅には銀行が集中し、アトレというショッピングモール、またエントランスまでおしゃれな飲食店、恵比寿ガーデンプレイスにも近くいかにも都心のおしゃれな立地です。しかし反対に日常のお買い物をするスーパーは小規模です。
■ディアナコート恵比寿は、柱は外出しの逆梁工法で、ハイサッシ、天井高の高い室内です。間取りはタイプによってワイドスパンからコンパクトタイプと様々です。
■建物は敷地に建ペイ率80％、空地に植栽がありますが、そう多くはありません。共用施設は集会室があり、24時間有人管理、ペットは不可です。
■大規模修繕の話があり、管理組合で話し合われています。共用部はきれいに清掃されたマンションです。