中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

広場	広場	右が管理棟
	スポーツスクエア屋上のテニスコート

最近のタワーマンションと比べると、アクロシティタワーズのセキュリティーは多少劣るかもしれませんが、規模を生かしたスポーツ施設が魅力です。

評価基準		評　価　内　容　評価の見方	評価点	将来の変化予測 10年後 20年後 30年後
居 住 性 ／ 共 用 部 分 3.2	8.構造の長期使用度	■新耐震の基準が出来てからの建物ですが、性能評価のスタート以前のため評価は取得していません。 ■しかしながら当然確認申請は受けていますので劣化対策や耐震構造に該当する内容は性能評価の等級1は確保しています。	？	？
	9.省エネ・環境対応	■特別な省エネ設備はありません。 ■各住戸は風通しの良いタイプも多いようで、それもある意味では省エネに通じるかもしれません。	1.7
	10.バリアフリー対応	■広い敷地の一部には階段がありますが、エントランス周辺、建物内部共用部分もフラットです。	？	？
	11.敷地や共用スペースのゆとり	■敷地が広く公開空地が広くとられ、ゆったり感があります。 ■エントランスまわりは適度なスペース。	3.7
	12.街並みとの調和	■広場の円柱は、古代ギリシャ時代の柱を模したものだそうです。「古代ギリシャの都市国家のような理想の都市を創造する」というコンセプトだそうですが、現在の日本のマンションに古代ギリシャ、と言われても・・・。 ■創造的なデザイン性は感じられません。 ■誰でも入れる広い敷地は、周辺の方の散歩にも利用されるでしょう。	3.0
	13.共用施設・サービスの充実度	■各棟が広場を囲み配置され、全住人が利用する管理棟とスポーツスクエアが別棟になっています。 ■スポーツスクエアにはプール、テニスコート、ジム、サウナなどがあり、各種スポーツ教室も開催されています。住人の他、住人と同行した外部の方もビジターとして利用できるそうです。 ■管理棟にフロントがあり、朝9時から夜8時まで荷物の預かり、宅急便の発送などのサービスを行っています。それ以外の時間はフロントは閉まっていますが、常駐している管理の方がイザという時は対応してくれるそうです。 ■ゴミ置き場も別棟となっており、ゴミ出しにはいったん建物から外に出なければなりません。外部の方も通る道沿いにあるので鍵がかかっています。ゴミ置き場の外にゴミが散らばっていることもあるそうで、注意の貼り紙がありました。 ■エレベーターは低層用と各階用計5基あり、充分な台数です。 ■駐車場設置率100%。駐車場は地階にあり、完全に人車分離がされています。料金23000円/月。	3.5
	14.セキュリティの充実度	■アクロシティタワーズの入り口にはフロントがありますが、無人の時間もかなりありそうです。管理棟には24時間管理の方がつめています。 ■各棟、入り口にオートロックが一箇所あります。近くには管理の方がいないため、共連れの可能性はあります。 ■各戸開口にはセンサーは無く、必要な方は個別に警備会社と契約することになります。	3.6
	15.建て替えのしやすさ	■アクロシティタワーズは7棟計662戸の大規模マンションですから、建替えの合意は相当大変でしょう。	3.0