中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

旧古河庭園内から木々の間に見えるマンション	旧古河庭園内から木々の間に見えるマンション	正面がマンション、左側の緑は「旧古河庭園」
	マンションエントランス

■ブリリア旧古河庭園は住宅性能評価の設計取得済み、建設取得予定の信頼性の高いマンションです。

評価基準		評　価　内　容　評価の見方	評価点	将来の変化予測 10年後 20年後 30年後
居 住 性 ／ 共 用 部 分 3.4	8.構造の長期使用度	■地震時に柱を粘り強く支えるために、帯筋には溶接閉鎖型フープが採用されています。	4.0
	9.省エネ・環境対応	■高効率給湯器「エコジョーズ」を採用しています。 ■断熱・結露予防に効果的なペアガラス、床暖房で夏涼しく・冬暖かいでしょう。	5.0
	10.バリアフリー対応	■本郷通りに面したマンション出入り口にはスロープがあり、壁面には片側ですが手すりが設置されバリアフリーに配慮されています。	2.0
	11.敷地や共用スペースのゆとり	■建物正面には旧古河庭園があり、将来にわたり緑の多い環境です。 ■上層階からは池袋、新宿の夜景も楽しめそうです。	3.0
	12.街並みとの調和	■外観は白を基調にしています。旧古河庭園の中からも、木々の間に見えるマンションが違和感なく溶け込んでいます。	3.0
	13.共用施設・サービスの充実度	■総戸数23戸の小規模マンションなので共有施設やフロントサービスはありません。 ■2戸に1基のエレベーター、内廊下の見通しが良く安心でしょう。	2.5
	14.セキュリティの充実度	■ブリリアマンション独自の「トリプルセキュリティー」システムの導入、警備会社との契約状況は24時間遠隔監視で安心でしょう。タイトなセキュリティーなので知人宅訪問の際にも一度エントランスにおりてからになります。	4.0
	15.建て替えのしやすさ	■総住戸数が23戸と少ないので、大規模マンションに比べれば、居住者の同意は得られやすいでしょう。現在の建物は容積率ほぼ一杯に建てられています。建築基準法が現行通りで変わらなければ、現在と同規模のマンションは建てられます。	3.0