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クレヴィア両国: 平成21年11月下旬 築
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クレヴィア両国:拠点性
■京葉道路と清澄通りが交差する緑1丁目交差点。日中の交通量は多いです。清澄通りに面して大江戸線の入口が右手奥に見えます。
■京葉道路と清澄通りが交差する緑1丁目交差点。日中の交通量は多いです。清澄通りに面して大江戸線の入口が右手奥に見えます。
■JR総武線の道1本隔てた位置に緑図書館があります。開館時間は午前9時〜午後8時まで。右手は公園です。
■JR総武線のガード下に位置するスーパー“マルシェ”は鮮魚が得意。図書館の反対側です。
■津軽藩上屋敷跡の緑町公園。区民や会社員の憩いの場。広いのでボーとしていられます。スーパーマルシェ側に位置し、手前に区営のテニスコートがあります。

■クレビィア両国は4駅6路線の利用が可能です。京葉道路にはバスの便もあります。

評価基準 評 価 内 容 評価の見方 評価点 将来の変化予測
10年後 20年後 30年後


3.6
1.交通アクセスの便利度 ■クレビィア両国は東京駅から約3.5km圏内にあります。まさに両国も都会です。
■大江戸線両国駅までは徒歩2分、目と鼻の先です。六本木方面へ一直線です。
■JR総武線両国駅へは徒歩7分、錦糸町駅(徒歩18分)に出れば相互運転の横須賀線で東京駅に直通です。
■クレビィア両国は京葉道路と清澄通りが交差する地点から4軒目です。車の便も良いでしょう。高速7号小松川線にもアプローチ出来ます。
4.3
2.生活施設の充実度 ■クレビィア両国から、郵便局・本所警察署(エントランスの階段が急で威圧的)・緑図書館(午前9時〜午後9時まで開館)・出張所・江戸東京博物館などの施設へは徒歩5分とかかりません。
■両国は下町として100年以上の歴史ある街、オーダーメードの靴屋さん、キングサイズ専門の衣料品店、べっ甲細工や三味線のお店、しっぽまで餡子の入ったタイ焼き屋さん・小規模な寄席と、生活を楽しめるいろいろのお店があります。
■JR総武線の線路のマンションとは反対側に、区営のテニスコートが3面あります。利用方法は登録制で、平日・1面600円、土日は800円です。居住近くに区営のテニスコートはなかなか無い施設です。徒歩5分です。隣接する緑町公園は旧津軽藩上屋敷跡、利用者の多い公園です。
■テニスコートの前、ガード下にスーパーマルシェがあります。新鮮な魚類が豊富です。価格もリーズナブルでしょう。
3.8
3.街の発展性 ■クレビィア両国の面する京葉道路では、マンションの建設が幾つか行われています。まだまだ発展の余地があるでしょう。
■JR両国周辺は煩雑な要素が多くあります。大江戸線両国駅周辺はまだそれ程発展していません。どちらもこれから変化するでしょう。
■墨田区は街の発展度の指標である人口密度や人口ポテンシャルは標準以上です。ただ自治体の財政力やサージスは平均点以下です。人口ポテンシャルを引き金に今後の伸びを期待したいところです。
3.1
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