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パークタワー目黒: 築
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パークタワー目黒:居住性(住戸)

■パークタワー目黒は南向き比率約67%、角住戸比率45%北向き住戸各階1戸の中廊下式のプランです。中層階1LDK北西の角部屋、65?が調査対象住戸です。

評価基準 評 価 内 容 評価の見方 評価点 将来の変化予測
10年後 20年後 30年後





4.0
16.日照・通風・採光の良さ ■最多住戸の間口は6.5m前後でシングル向きのプランです。シングル、ディンクスをターゲットにした50?〜70?を中心に100?超のタイプもあります。
■角部屋各階4室は2面採光ですがそれ以外は1面採光です。デザイン上、はめ殺し窓とバルコニーに出れる窓があります。角部屋は足元までのはめ殺し窓で約2.2mのサッシ高になり日照、採光は確保されています。角部屋ですので解放できる窓が2ヵ所あり、風は通ります。
■周辺の状況の変化も予想されるため矢印は下向きです。
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17.遮音性の高さ ■床スラブ20cmの上5cmのグラスウールを貼り、二重床として生活音の低減をはかっています。
■乾式戸境壁グラスウール5cm+石膏ボード2.1cm+0.95cmで高度な遮音性能に配慮しています。
■サッシはT-2、T-3等級の高防音タイプ、玄関ドアはT-2等級を使用して静かな住環境をめざしています。
4.7
18.室内空間のゆとり ■下がり天井2.3m、おりあげ天井2.7m、ベッドルームも2.7m確保され、天井面もすっきりしています。
■柱は外出しで、一部バルコニーの無い外付けのサッシ部分の柱が室内に出ていますが、上手にプランされ、すっきりした空間となっています。
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19.間取りの良さ ■65?の空間を1LDKとして使っているため各室十分な広さが確保されています。
■ベッドルームにはウォークインクローゼット、玄関には下足箱と収納と十分な収納があります。
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20.バリアフリー対応 ■廊下幅は90cm確保されて段差も少ないので高齢になっても暮らしやすいです。
■高齢者など配慮対策等級1ですが二重床、二重天井で将来のリノベーションがし易いです。
2.0
21.リノベーションのしやすさ ■階高3.31mで二重床、二重天井となっています。
■住戸外パイプスペースで共用部よりメンテナンスできて、更新もしやすくなっています。
■スケルトンインフィル採用でリノベーションがしやすいです。
3.6
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