中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

■ル・サンク大崎シティタワーは、総戸数254戸、住友不動産分譲、清水建設施工の27階建ての高層マンションです。
■ル・サンク大崎シティタワーは、「大崎駅東口第3地区再開発」により目黒川沿いと山手線内側で展開された超高層ビルの一つです。目黒川沿いには桜並木と散策路、駅からは直結のぺデストリアンデッキと呼ばれる空中通路があります。駅に近いうえに、信号に捕まらないというのはポイントです。
■唯一の欠点が敷地南西側にJRの線路があるということです。もちろん二重サッシを使い防音は心配ないのですが、窓を開けた生活は厳しいかと思います。
■大崎駅前の「ゲートシティ大崎」や「大崎ニューシティ」「シンクパークタワー」にはスーパーや飲食店医療施設、銀行のATMなどの日常の生活施設が充実しています。
■ル・サンク大崎シティタワーは性能評価を取得、免震構造、スケルトンインフィルの採用とハード面では高評価です。
■住戸もワイドスパンで、天井高2.6m、ハイサッシ、日照や採光に優れています。
■ル・サンク大崎シティタワーは、共用施設がゲストルームと広いラウンジだけですが、その分管理費も抑えられ使われていない共用施設があるよりいいかもしれません。しかし共用施設が充実したタワーマンションをお探しの方には向いていないでしょう。
■マンションの北西側が公園とつながっているのは、子育てしやすいと思いました。
■24時間有人管理、セキュリティでは新築のマンションと変わらず充実しています。またぺデストリアンデッキは防犯カメラで監視していますので、夜遅い帰宅も安心できます。
■管理費や修繕積立金も充実、劣化や汚れのないマンションです。