中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

■管理体制はきちんとしています。管理費・修繕費は妥当でしょう。
■有人管理なので日々の点検もしっかりしているでしょう。
■掃除が行き届いていました。

評価基準		評　価　内　容　評価の見方	評価点	将来の変化予測 10年後 20年後 30年後
維 持 管 理 3.8	22.管理の形態	■住居以外の用途の使用は不可ですが、自宅内に個人事務所的な使い方をしている人はいるようです。 ■24時間有人管理なので管理体制はしっかりしているでしょう。 ■管理費は一般的です。	3.7
	23.管理組合の運営状況	■管理組合に全面委託しています。 ■管理運営状況の記録の作成と保存はされています。 ■総会は年１回開かれています。 ■賃貸住戸の比率は不明ですが、事務所としての比率は少ないです。管理組合の運営状況は良好と考えられます。	4.3
	24.修繕計画・実施の状況	■平成16年1月の竣工なのでまだ修繕には至っていません。修繕費は月、141円/?程度です。 ■目立った劣化は見受けられませんでした。 ■長期維持管理計画の作成はあります。通常10年に1度位の割合で大規模修繕補修工事を行います。	3.5
	25.居住者のコミュニティ	■居住者同士のコミュニケーションはあまりないようです。エントランスホールのラウンジも使われることは少ないとの事でした。今回初めてピアノコンサートを開催する予定があるそうです。	-	-