中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

■南北街区各々にあるパークハウス多摩川の24時間有人管理センターでは建物の長期維持計画書や青図の閲覧ができます。

評価基準		評　価　内　容　評価の見方	評価点	将来の変化予測 10年後 20年後 30年後
維 持 管 理 4.1	22.管理の形態	■築１５年の大規模改修では北街区から始まり南街区内でも３期にわけ１年半をかけ修繕されました。	3.5
	23.管理組合の運営状況	■基本的には住宅以外の使用は禁止です。 ■成熟した緑のメンテナンスにも手をかけ、環境の維持に努めているようです。 ■管理センターからの連絡・情報をメッセージランプでお知らせすると同時?各住戸のテレビ画面に掲示する電子回覧板機能があります。	4.6
	24.修繕計画・実施の状況	■大規模修繕工事が終わったばかりのためか外観は15年を経ても美しい状態を保っています。 ■エントランスは大理石や御影石、砂岩が使われ今なお重厚感のある空間となっています。 ■給排水等の改修はH22年の予定だそうです。 ■修繕積立金はスケールメリットで安めの設定です。値上げの予定はあります。	4.2
	25.居住者のコミュニティ	■管理は組織がきちんとして、居住者の意識は高いといえるでしょう。管理センターの集会室では、小さい子供のための催しも企画されているようです。	-	-