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ザ・ライオンズ上野の森: 平成20年3月 築
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ザ・ライオンズ上野の森：居住性（住戸）
■住戸により条件は全く異なります。
| 評価基準 |
評 価 内 容 評価の見方 |
評価点 |
将来の変化予測
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居
住
性
／
住
戸 3.4 |
16.日照・通風・採光の良さ |
■１９階建てで、住戸がロの字型に配置されているため、階や方位により様々な日当たりです。
■調査した住戸は北東に向いた３階部分です。
■マンションの機械式駐車場に面していますが、目線は車の上になりますのでさほど気にはなりません。その先には隣地の３階建ての戸建住宅がならんでいます。敷地が細かく分割されているため、まとまって高い建物になる可能性は低いと思います。
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| 17.遮音性の高さ |
■一般的な遮音性能で、問題はないでしょう。
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3.5 |
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| 18.室内空間のゆとり |
■梁の出が大きく少し鬱陶しい室内です。
■リビングには大きな柱が出ています。
■間口が広く、バルコニーに面してリビングと寝室がゆったりと並んでいます。
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| 19.間取りの良さ |
■リビングも寝室もきれいな形をしているので、家具の配置の自由度は高いと思います。
■キッチンは独立型。多少散かっていても気にならないメリット、食事を運ぶわずらわしさや暗さ、一長一短です。
■キッチンから洗面室への入り口もあり、台所仕事をしながらの洗濯や、玄関からリビングを通らずにキッチンへ行かれるのは便利かもしれません。しかし、寝室から浴室やトイレへはリビングを通らなければなりません。
■玄関外にトランクルームが付いているので、屋外で利用する物などの収納に便利でしょう。面積は専有面積に含まれています。
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| 20.バリアフリー対応 |
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？ |
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| 21.リノベーションのしやすさ |
■リビングと寝室は例えばスタジオタイプにすることも出来ますが、間に梁や柱があるのであまり一体感は出ないでしょう。
■リフォームするとしたら寝室の収納の位置程度でしょうか。
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3.0 |
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