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ザ・ライオンズ上野の森: 平成20年3月 築
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ザ・ライオンズ上野の森:居住性(共用部分)
メインエントランスアプローチ
メインエントランスアプローチ

■性能評価、環境性能表示を取得しています。

評価基準 評 価 内 容 評価の見方 評価点 将来の変化予測
10年後 20年後 30年後







3.8
8.構造の長期使用度 ■調査はセントラルタワーですが他に、サウスレジデンス、ウェストレジデンスがあり構造はそれぞれ異なります。従って、床スラブ厚みや梁柱の構造が違います。
4.0
9.省エネ・環境対応 ■雨水利用や屋上壁面の緑化はありませんが、接道部分の緑化率は81%を確保し、ビル風の影響を与えそうな場所には植樹するなどの配慮を行っています。
3.7
10.バリアフリー対応
11.敷地や共用スペースのゆとり ■敷地の道路際には植樹が多く、道路を歩く人に緑を提供しています。
3.7
12.街並みとの調和 ■特別な特徴はありません。
3.0
13.共用施設・サービスの充実度 ■セントラルタワーにはラウンジ、地階にもラウンジとワインセラー(区画を借りてワインを預けられる)、ペットのグルーミングコーナー、ゲストルームなど、大規模マンションの利を生かした様々な施設があります。見に行った昼間は利用している人は居ませんでした。
■ホテルの様なフロントサービスがありますが、利用者は少ないようです。
■各階にゴミ置き場があります。
4.0
14.セキュリティの充実度 ■フロントサービスや24時間有人管理、セコムとの提携で、万一の時はセコムが駆けつけます
■メインエントランスにはフロントがあり人の目もありますが、裏のエントランスは無人のため共連れが出来てしまいます。試しに私も共連れで入ってみましたが、簡単にエレベーターに乗れました。
■廊下は内廊下なので、静かなホテルの様な空間です。
4.2
15.建て替えのしやすさ ■大規模マンションなので将来の建替えは簡単ではないでしょう。
3.0
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