Archive for the ‘マンション選びの新基準’ Category

実録タワーマンション評価3 室内の居住性 

2010.2.2 by

今回は、居室部分の居住性についてレポートします。タワーマンションのメリットとして眺望の良さなどは想像できますが、その他の面ではどうなのでしょうか。
3、室内の居住性について
――超高層マンションの眺望は?

 

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実録タワーマンション住み心地評価2 共用部分の居住性

2010.2.2 by

前回「実録!DINKSのためのタワーマンション評価1」に引き続き、ガイド大久保の超高層マンションの入居体験記です。今回は、共用部分の居住性についてレポートします。
2、共用部分の居住性について
――丈夫で長持ちする構造か [...]

実録タワーマンション住み心地評価1 拠点性

2010.2.2 by

超高層マンションの住み心地については、DINKSの皆様も関心のあるところかと思います。眺望が素晴らしい、共用施設が豪華といった良い面とともに、子育てには向かないとか、地震・火事などの災害が心配など不安な面も断片的に語られ [...]

築30年超のマンションを買うときに知っておきたいこと2

2010.2.2 by

1では構造においての悩み解決法をお伝えしましたが、今回の2では第二の悩みともいえる古くて汚い居室の対処法などをみていきましょう。
中古マンションの悩みの種
「古くて汚い居室」をどうするか

 

私は居室内 [...]

築30年超のマンションを売るときに知っておきたいこと

2010.2.2 by

築35年超のマンションは誰もが買いたい物件ではありません。また、誰もが買える物件でもないのです。その理由をご説明します。
築30年超のマンションはローンがつきにくい
私は、築35年で買ったマンションに5年住み、もうすぐ築 [...]

築30年超のマンションの住み心地体験談

2010.2.2 by

築年数の古いマンションに暮らしていると、新築当時の植栽が育ち、緑豊かな敷地内庭園が楽しめたり、何によらず、おっとり造られた空間にゆとりを感じたりするのは、とても豊かな気持ちになります。半面周辺の住環境が再開発により激変し [...]

築30年超のマンションを買うときに知っておきたいこと1

2010.2.2 by

私は築35年の超古いマンションを買って5年ほど住み、この4月に売却しました。最近、中古マンションを検討する方々は増えていますが、あまり積極的には選択されない超築古マンション。実際の体験を通して、超築古マンションを買う時、 [...]

マンションの終末期を見据えた購入ポイント3

2010.1.31 by

マンション寿命の第一の鍵は「コンクリート」

 

マンションの寿命は、コンクリートが握っています。正確には、コンクリートのかぶり厚さ(建物の躯体の中にある鉄筋を覆っているコンクリートの厚さ)が寿命を左右し [...]

マンションの終末期を見据えた購入ポイント2

2010.1.31 by

建て替えできないなら、管理組合解散、売却という手が

 

建て替えできないマンションの次なる打ち手とは。想定できるのは、管理組合を解散して、売却するという方法です。
老朽化に伴う修繕費の増加と空き住戸率の [...]

将来価値の高いマンション 6情報開示

2010.1.29 by

中古マンションの40%は肝心な情報が開示されていない
08年の11月から09年の5月まで、マンション評価ナビでは、約150件の都心中古マンションを調査・評価してきましたが、この間、大きな壁にぶつかりました。なんと約40% [...]

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